Гайдуков Дмитрий Викторович

Оскорбление клиентов и начало конфликта

Самое интересное! Посмотрите скрины, это не возможно придумать!

Предыстория - в процессе стройки коробки частного дома Гайдуков Д.В. начал включать в сметы 12% "прорабского процента" за топливо для своего личного авто и начал забирать "прорабский процент" из суммы выданной на материалы до окончания работ. Клиент посмотрел отчет и попросил приехать для обсуждения срока выплаты "прорабского процента" и отказался платить прорабский % на топливо для личного авто Гайдукова Д.В.

Реакция Гайдукова Д.В. неописуема. Просто посмотрите скриншоты переписки с 17.00 до 6 утра. Серьезно, оно того стоит.

Документы / скрины по этому вопросу:

После конфликта Гайдуков Д.В. уехал отдыхать на остаток денег клиента через пару дней, о чем радостно уведомил клиента.

И если возникает вопрос зачем клиент работал с Гайдковым Д.В. - скорее всего потому что Гайдуков Д.В. обладает определенной харизмой и умеет нравиться людям на первых этапах, скрывая свое истинное Я.

Ну что, впечатлились? Погнали дальше!

Присвоение документов

Гайдуков Д.В. присвоил у клиента следующие документы:

• Выписка с результатами аукциона
• Сертификат на землю
• Проект на ввод электричества и договор с Энергосбытом
• Утвержденный проект на дом
• (Данные)Недействительная доверенность

На предложение адвоката вернуть документы в рамках досудебного соглашения при встрече у адвоката в офисе, Гайдуков Д.В. подтвердил что документы у него ("Где-то лежат, но их еще искать надо. ") и возвращать их отказался объяснив это следующим образом: "Кто ты такой чтобы указывать мне?! " Это вызывает закономерный вопрос - как такому "Риэлтору" вообще можно что-то доверить?

Документы / скрины по этому вопросу:

Присвоение денег

После того как Гайдуков Д.В. выслал последний отчет, клиент предложил встретиться и обсудить время выплаты прорабского процента (Гайдуков забирал весь процент до окончания работ из предоплаты на материалы.) Так же клиента не устроило то, что Гайдуков Д.В. включает "прорабский процент" на топливо для своего авто). После этого у Гайдукова Д.В. случилась истерика и он начал оскорблять клиента. Логичней всего она объясняется тем, что у Гайдукова Д.В. на руках остатка в размере $2866 уже не было, т.к. он потратил их на стройку своего дома в д. Аксаковщина.

Документы / скрины по этому вопросу:

Краткое содержание (Немного скучное)

В ноябре 2018г. Гайдуков Д.В. заключил с клиентом устное соглашение по стройке дома в Минском районе. При этом государственной регистрации в качестве индивидуального предпренимателя Гайдуков Д.В не имел, договор подряда как частное лицо заключить отказался. За свои услуги в качестве прораба Гайдуков Д.В. запросил 12% "прорабского процента" и предложил оформить на него доверенность по управлению недвижимостью на стадии строительства без права продажи, потому что "так проще решать вопросы."

Гайдуков Д.В. красочно описал свой опыт в строительстве и юридическом сопровождении. Клиент ему доверился (Он раньше помогал клиенту со сделками по недвижимости) и сделал ему доверенность. После этого он начал оплачивать через Гайдукова Д.В. стойматериалы и передал ему документы на участок и утверженный проект на дом.

С ноября 2018 г. до августа 2019 г. Гайдуков Д.В. организовал работы по строительству дома. Под его управлением был сделан фундамент и коробка дома. Клиент оплачивал стройматериалы и услуги Гайдукова Д.В. регулярно и без задержек. Гайдуков Д.В. предоставлял клиенту рукописные отчеты по сети Телеграм в виде фотографий.

В какой-то момент клиент начал замечать что Гайдуков Д.В. начал оставлять у себя на руках остаток денег в размере около 3000$ США не рассчитываясь полностью за материалы, и начал брать свой "прорабский процент" в полном размере не дожидаясь окончания работ в том числе и из предоплаты за материалы. Скорее всего это вызвано тем, что Гайдуков Д.В. купил себе участок в деревне Аксаковщина Минского района и начал использовать средства клиента для строительства собственного дома.

Так же клиент обратил внимание что Гайдуков Д.В. не только начал включать в отчеты траты на топливо для своего личного автомобиля, но и добавлять к этому топливу "прорабский процент".

В августе 2019 года клиент попросил Гайдукова о встрече для обсуждения выше указаных нюансов (клиент хотел чтобы Гайдуков прекратил включать в стоимость будущих работ топливо для личного авто в стоимость услуг и вычел прорабский процент за топливо для своего авто за прошлый период), на что Гайдуков приезжать к клиенту для обсуждения отказался и сказал что клиент может приехать в кафе рядом с местом жительства Гайдукова Д.В. в удобное время для Гайдукова Д.В. (Для справки "удобное время" - час пик, 16.00 в будний день, Малиновка, на другом конце города от места работы клиента).
На это клиент сказал Гайдукову Д.В. что переговоры в такой форме его не устраивают и если Гайдуков Д.В. не собирается приезжать на разговор к клиенту сам, то надо заканчивать сотрудничество. Клиент так же уточнил, что в случае окончания работ, работы будут оплачены по сметам Гайдукова на текущий момент, в том числе будет оплачено топливо для личного авто Гайдукова Д.В.

После этого в адрес клиента с 8 вечера до 6 утра непрерывным потоком лились оскорбления и угрозы. На следующий в 12 часов дня Гайдуков Д.В. сообщил что все бригады строителей не выйдут на работу до "разрешения противоречий". На что клиент в этот же день отозвал доверенность и уведомил об этом Гайдукова Д.В.

После аудита деятельности Гайдукова Д.В. было обнаружено что он оплатил счет на металлопрофиль только на 50%, хотя сказал, что оплатит все. Остаток ( в том числе подтвержаемым его последним отчетом составил) 2866$ США.

В течение месяца клиент просил Гайдукова Д.В. вернуть остаток денег и документы на строительство, на что Гайдуков Д.В. отказывался и говорил что "не надо его совестить", угрожал "что засудит клиента за вымогательство" и требовал перестать ставить ему ультиматумы и уехал в отпуск на 10 дней (скорее всего на остаток денег клиента.)

Через 3 месяца (в декабре 2019) клиент обратился к адвокату. Адвокат по телефону пригласил Гайдукова Д.В. на досудебное урегулирование вопроса в юридическую консультацию. На что Гайдуков Д.В. заявил что он "не обязан презжать по чьему-то приказу".

В начале июля 2020 года, клиент, не получив ни документов, ни остатка денег от Гайдукова Д.В., клиент подал заявление о возбуждении уголовного дела по части 3 статьи 209 УК Республики Беларусь (Мошенничество, совершенное в крупном размере.)

(Будет дополнено...)

Хочется указать, что определить виновность человека может только суд. Но вы должны сами для себя решить - хотите ли Вы работать с таким человеком, который ведет себя подобными образом? Хотите чтобы он вел Ваши сделки по недвижимости или строил Ваш дом? Когда в случае минимальных разногласий он оскорбляет Вас на протяжении почти !!суток!! и не возвращает документы и деньги и думает что это останется безнаказанным?

И самое главное - вы хотите, чтобы такие турбонеадекватные "недостроители-недориэлторы" выходили сухими из воды и искали себе новых верящих в людей заказчиков?

Пожелаем клиенту удачи отстоять его права в борьбе за правду в случае с нечистоплотным, не профессиональным, не держащим свое слово, бесчестным человеком, недостроителем-недориэлтором Гайдуковым Дмитрием Викторовичем.

Стиль жизни риэлтора Гайдукова Д.В.

Гайдуков Д.В. часто проскакивает в черных списках риэлоторов РБ. Например тут - https://iramara.by/chernyj-spisok-rielterov/ . Ручаться за их правильность не беремся, просто опубликуем несколько скриншотов.

"Димон" любит прокинуть коллег, звонить/писать людям совсем пьяным, не этично вести себя с клиентами. Профессиональная этика? Нет, Гайдуков Д.В. про нее не слышал. Будьте аккуратны!

Так же Гайдуков Дмитрий Викторович может потранжирить на деньги клиентов и не отказывать себе в посещении дорогих ресторанов. Покурить кальян, вкусно покушать, ездить на кабриолете Audi. Вы еще хотите доверить ему деньги (И документы конечно. Желательно на недвижимость.) ?

Несколько слов для главного героя этого сайта

"Умница", "надежда рынка недвижимости Республики Беларусь" и просто "отличный прораб-строитель" - если все-таки появилось понимание того, что документы и деньги вернуть придется - адвокат клиента всегда готов к встрече. И не пытайся сменить номер телефона, все равно найдем :).

P.S. этот сайт может быть убран только в случае возврата героем похищеных на стройке клиента денег, документов и возмещения расходов на восстановление документов и на адвоката в рамках досудебного соглашения. И Дима, признайся в первую очередь себе - ты же всегда хотел личный сайт где будет написано, что ты - "КМС по шахматам". Мечты сбываются! ;)

!!UPD. 07.2023!!
Первый проигранный суд и начало конца

Гайдуков проиграл суд по возврату документов. На суде он "отработал" полностью в своем стиле - не пришел на первые два заседния, написал жалобу на судью, растянул суд на 8!! заседаний, доводил судью до повышения голоса (почему ему не впаяли сутки за неуважение к суду - загадка), и с треском проиграл дело. Суд обязал его вернуть документы и выплатить деньги потраченные на адвоката - скан решения ниже.

Начало конца. Редакции сайта стало известно о том, что черный риэлтор Гайдуков Дмитрий Викторович из г. Минска не стал возвращать ни документы ни деньги даже по решению суда. Исполнители арестовали его счета, ограничили выезд за границу, временно лишили прав на управление транспортными средствами и начали описывать имущество. Закономерный итог жизни аморального и глупого человека - Дмитрия Викторовича Гайдукова из Минска.